Qu'est-ce que l'assurance prêt immobilier et est-elle obligatoire ?

L'assurance prêt immobilier est un contrat de couverture qui protège à la fois l'emprunteur et l'établissement prêteur en cas de survenance d'un sinistre majeur empêchant le remboursement du crédit.

Bien qu'elle ne soit pas légalement obligatoire, elle est systématiquement exigée en pratique par les banques comme condition d'octroi du prêt. Sans cette couverture, l'obtention d'un financement immobilier est quasiment impossible.

Ce contrat repose sur plusieurs garanties fondamentales :

• Le décès : le capital restant dû est intégralement remboursé à l'organisme prêteur.
• La perte totale et irréversible d'autonomie (PTIA) : une indemnisation couvre les mensualités en cas d'invalidité absolue.
• L'incapacité temporaire de travail (ITT) : la prise en charge des échéances intervient après une éventuelle franchise, généralement de 90 jours.
• L'invalidité permanente, totale ou partielle, selon les conditions du contrat.

La prime d'assurance varie selon votre profil : âge, état de santé, profession, pratique de sports à risque et quotité choisie. Grâce à la législation en vigueur, vous êtes libre de souscrire votre assurance auprès de l'assureur de votre choix, et non uniquement auprès de votre banque. Cette délégation d'assurance peut générer des économies substantielles sur le coût total de votre crédit.

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