Peut-on obtenir un prêt immobilier avec un problème de santé grave ?

Oui, il est tout à fait possible d'obtenir un prêt immobilier avec un problème de santé grave, grâce notamment à des dispositifs légaux et des solutions d'assurance emprunteur santé adaptées aux profils médicaux à risque aggravé.

La convention AERAS (s'Assurer et Emprunter avec un Risque Aggravé de Santé) encadre spécifiquement ces situations. Elle oblige les assureurs à examiner toute demande en plusieurs niveaux d'analyse, afin de proposer une couverture même lorsque le risque médical est élevé. Concrètement, cela peut se traduire par :

• Une surprime appliquée à la prime de base, reflétant le risque de sinistre plus important
• Des exclusions de garanties ciblées sur certaines pathologies ou conditions préexistantes
• Une franchise plus longue avant le déclenchement de l'indemnisation en cas d'invalidité ou d'arrêt de travail
• Une couverture partielle limitée à certaines garanties, comme le décès uniquement

Il est également important de connaître le droit à l'oubli et la grille de référence AERAS, qui permettent à certains anciens malades de ne pas déclarer leur pathologie passée, ou de bénéficier de conditions d'assurance standardisées.

La délégation d'assurance vous permet par ailleurs de comparer librement les offres d'assurance emprunteur santé auprès de différents organismes, souvent plus flexibles que les contrats groupes bancaires.

Pour maximiser vos chances d'obtenir une couverture adaptée à votre situation médicale, nous vous recommandons vivement de contacter un conseiller spécialisé sur assurancepret-fr.com, qui pourra établir un devis personnalisé et vous accompagner dans vos démarches.