Comment fonctionne l'assurance prêt immobilier ?

L'assurance prêt immobilier est un contrat qui protège à la fois l'emprunteur et l'établissement bancaire en cas d'impossibilité de rembourser le crédit suite à un sinistre grave.

Concrètement, cette assurance prend en charge tout ou partie des mensualités du prêt lorsque l'assuré se trouve dans l'incapacité de les honorer. Elle repose sur plusieurs garanties essentielles :

• Décès : le capital restant dû est remboursé intégralement à la banque en cas de décès de l'assuré.
• PTIA (Perte Totale et Irréversible d'Autonomie) : couvre les situations de dépendance totale nécessitant l'assistance d'une tierce personne.
• ITT (Incapacité Temporaire de Travail) : l'indemnisation prend le relais des remboursements en cas d'arrêt de travail prolongé, souvent après une franchise de quelques jours.
• IPT/IPP (Invalidité Permanente) : intervient lorsqu'un taux d'invalidité défini au contrat est atteint à la suite d'un accident ou d'une maladie.

La prime d'assurance, calculée en fonction de l'âge, de l'état de santé et du montant emprunté, est versée mensuellement ou annuellement. Elle représente une part significative du coût total du crédit immobilier, d'où l'importance de comparer les offres.

Grâce à la délégation d'assurance, vous êtes libre de choisir un contrat externe à votre banque, souvent plus avantageux. L'assurance prêt immobilier peut ainsi être personnalisée selon votre profil et vos besoins réels de couverture.

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